杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。房销新出让地块预售须主体结构封顶。革细直接减轻购房压力 。则落优化住房公积金贷款次数认定规则 、地再2026年8月28日后新公告出让土地的添两商品住房项目 ，提交对应的城点工程质量验收记录 ，那现在相当于是商品售改梳理延后到了竣工备案 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，房销对比2024年水平接近翻倍。革细那现在是则落相当于把它延后到主体封顶 。追回定金并追究对方违约责任 。地再购房者可解除合同 ，添两杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，城点预售门槛明显抬高 。商品售改梳理优先采用现房销售模式 。所以其实对于购房者来说 ，
新规要求， 买房不用提前背负多年房贷压力 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，定金上限为5%
杭州细则 ：定金最高5%，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。要等到竣工备案 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，推行现房销售定金制 ，以前三分之一的建设进度 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，县（市）因地制宜出台购房补贴 、
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，以旧换新等政策 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。推行现房定金制度 ，全额监管 ，较去年同期上升6%，待房屋具备交付条件后解除监管。提高预售门槛 、如果开发商违约无法按期交房，
对于申请预售的新项目 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，基本上就可以开始预售了 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。
在细则落地的同时 ，
数据显示，2026年1-9月深圳现房销售占比41%，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、现售项目可签订定金合同 ，
（央视财经）
8月28日后取得预售证的商品住房，定金一般不超过购房总价款3% 。划定2026年8月28日政策分界点，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，